Dachwartungen gehören zu einem unserer Hauptgebiete.
Durch eine Dachwartung spart man sich viel Ärger mit der Gebäudeversicherung und kann einplanen , was das Dach in nächster Zeit an Reparaturkosten mit sich bringt und vor allem wann ein neues Dach fällig wird.
Bei einer Dachbegehung prüfen wir das komplette Dach auf Dichtigkeit,Schäden und auch Standfestigkeit. Oftmals gibt es Schäden an einem Dach, welche man erst gar nicht wahrnimmt.
Zum Beispiel ein Hagelschaden macht einen Ziegel kaputt oder nach Silvester durchlöchert ein Raketenstil eine Dachhaut.
Wir sind dafür da, diese Schäden frühzeitig zu erkennen und großen Schäden vorzubeugen.
Manchmal steht man als Immobilienbesitzer vor einem Dach und denkt sich, schaut gut aus für die vergangenen 20 Jahre, leider ist es aber so das in der Vergangenheit zum Beispiel bei einem Dachfirst ein Material aus Plastik verwendet wurde, dies wird durch die UV-Strahlung porös und hält den First nicht mehr dicht, das Wasser läuft in das Dach und man merkt es oftmals nicht , da auch damals schon regensichere Unterdächer verbaut wurden, irgendwann jedoch geht auch diese kaputt und es bildet sich Schimmel oder man hört Tiere wie ein Mader zum Beispiel im Dach. Dies ist ein klassischer Schaden welchen wir frühzeitig entdecken und auch beheben.
Ein anderer Punkt ist zum Beispiel, ein Flachdach sieht von Google Earth oder nach einem Drohnenflug „gut“ aus. Natürlich können auch Dachabläufe verstopfen oder die Laubfänge voller Unrat sein, somit staut sich das Wasser und gelangt durch ein minimales Loch, auch unter der Kapillarwirkung ( 0,3mm reichen aus ) in das Gebäudeinnere. Diesen Problemen beugen wir damit vor.
Es kann auch passieren das eine Dachrinne nicht mehr abläuft, da diese voller Unrat ist, da Traufbleche erst seit den 1990er wirklich oft verbaut wurden, kann es bei einem älteren Objekt passieren wenn die Dachrinne zu nah am Haus ist, oder zum Beispiel eine Kastenrinne voll ist, das dass Wasser einfach in das Dach hinein läuft, auch hier ist Schimmelbildung eine der vielen fatalen Folgen.
Auch Rotalgen bilden eine Bedrohung für ein Flachdach, diese lassen die Dachhaut verspröden, diese reißt und es läuft Wasser ungehindert in den Dachaufbau, große Schäden kann man mit einer Wartung beheben.
Ein weitere großer Punkt bei einer Wartung ist auch die Schneeräumung, gerade große Industriehallen entsprechen heutzutage nicht mehr dem statischen Standard.
Bei der Schneeräumung, räumen wir die Dachfläche von Schnee oder bilden Wasserläufe damit das Wasser vom getauten Schnee direkt abfließen kann, somit bleibt die Standsicherheit eines Gebäudes erhalten.
Eine Dachwartung erfolgt bei uns immer mit einem Protokoll, wo auch alles mit Fotos dargestellt wird!